深圳市中农水产股份有限公司34%股份及1115万元债权
  信息来源:         发布时间:2020-06-03 00:00

项目名称:深圳市中农水产股份有限公司34%股份及1115万元债权
项目编号:GY01202000007
转让方名称:深圳市农产品集团股份有限公司
挂牌价格:53650000
挂牌价格单位:元
挂牌期间:20
挂牌日期:20200603
交易方式:网络竞价
转让说明事项:1、本次转让是标的企业34%股份及1,114.803432万元债权一并转让,总挂牌价格为5,365万元,其中34%股份挂牌价格为4,250万元,其余1,115万元为债权转让款,该债权包括标的企业欠转让方1,020万元债务及利息94.803432万元。受让方同意受让该债权后,自行与标的企业完善债权债务手续,受让方自行向标的企业追索,追索结果与转让方无关。2、标的企业主要业务系以股权投资方式在各地布局海鲜、水产品等专业市场。目前,标的企业持有的股权资产为福建省源香冷储物流有限公司(下称福建源香公司)51%股权、沈阳北大营海鲜市场管理有限公司(下称沈阳北大营公司)51%股权、佛山市惠利百通投资有限公司(下称惠利百通公司)60%股权(下称下属三家控股子公司)。下属三家控股子公司分别持有批发市场土地使用权、房屋建筑物所有权或土地房产租赁合同使用权,也存在一些瑕疵,包括但不限于:(1)福建源香公司于2010年2月10日取得2009JY04-C号宗地使用权,分为2009JY04-C-1(下称“1号地”)和2009JY04-C-2(下称“2号地”)两个地块,2014年12月9日,福建源香公司进行分立,其中1号地土地使用权及地上建筑物由存续的福建源香公司享有,2号地土地使用权及地上建筑物由分立后新设的慧农公司承继。福建源香公司1号土地上已建有20栋房屋建筑物(1-11#——1-14#四栋房屋未办理房屋产权登记),其中1-1#、1-2#、1-3#、和1-9#栋整栋及1-7#栋中的3个铺位由慧农公司享有使用权和收益权。(2)沈阳北大营公司与辽沈工业集团有限公司在2014年签署《土地使用租赁协议》及补充协议,取得沈阳国用(94)字第010302618号土地30年(自2013年12月26日至2043年12月25日)的租赁土地使用权,并与刘铁汉签订《土地使用租赁协议》,取得地号为030101304-1号土地的使用权(自2014年11月1日至沈阳市土地储备中心出让该宗土地止)。沈阳北大营公司位于该两块土地上的贝类大厅、门市房、库房及相应配套设施已于2018年8月22日被强制拆除,剩余的新交易大厅已封停。(3)惠利百通公司分别于2012年2月和2013年9月与佛山市南海区大沥镇东秀村官田股份合作经济社签订《土地租赁合同》及补充协议,以租赁方式取得位于官田村“涌口洲、届前”一带58287平方米的土地使用权,租赁期至2038年12月31日止。惠利百通公司在承租土地上以官田股份合作经济社为名义建设单位投资建设了房屋(未办理房屋产权登记)。根据约定,租赁期满后,惠利百通投资建设的物业移交官田股份合作经济社所有。3、标的企业及其下属三家控股子公司涉及主要诉讼情况:(1)原告深圳市农产品融资担保有限公司因借款合同纠纷起诉标的企业。标的企业已收到深圳市福田区人民法院2020年3月23日出具的(2019)粤0304民初50882号判决书,判令标的企业偿还原告本金71,362,800元及相应罚息(截至2019年9月20日罚息为24,063,536.16元,之后罚息以71,362,



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