园中花园裙楼1层、园中花园裙楼2层
  信息来源:         发布时间:2020-07-15 00:00

项目名称:园中花园裙楼1层、园中花园裙楼2层
项目编号:GY02202000212-2001
转让方名称:深圳市城市建设开发(集团)有限公司
挂牌价格:446000000
挂牌价格单位:元
挂牌期间:20
挂牌日期:20200715
交易方式:网络竞价
转让说明事项:1、转让方式:(1)园中花园裙楼1层、2层共两项房产打包转让(标的1)。(2)园中花园裙楼3层单项房产转让(标的2)。(3)意向受让方可以申请整体购买标的1和标的2全部房产,也可以申请单独购买标的1或标的2。整体购买优先于单个标的购买,如有申请整体购买标的1和标的2全部房产的意向受让方,则申请购买单个标的的意向受让方失去受让资格。2、受让方受让标的资产的同时应一并受让转让方对标的资产的原租户之一深圳市万佳广场投资发展有限公司的债权,该债权暂计至2020年12月31日(深圳市万佳广场投资发展有限公司拖欠转让方的租金、场地使用费及法律诉讼费、律师费、物业管理费等)的总金额为人民币5617.319932万元,其中标的1对应债权金额为5328.202382万元(约占总债权金额的94.85310515%),标的2对应债权金额为289.11755万元(约占总债权金额的5.14689485%),实际债权金额的计算以标的资产《不动产权证》变更至受让方名下的日期为结点,采用多退少补原则(届时退补金额均按上述比例计算,受让方知晓并完全接受上述债权金额及债权计算方式,并承诺不得以任何理由就债权金额和债权计算方式向转让方主张任何权利)。 受让方应在签订转让合同(文本见附件1、2)的当日与转让方签订《债权转让协议》(文本见附件3),并按《债权转让协议》的约定履行相关义务。3、意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订转让合同。4、受让方应在转让合同签订之日起5个工作日内将全部交易价款支付至深圳联合产权交易所指定账户。5、标的资产按现状转让,过户后转让标的的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响转让标的成交金额。6、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的资产无法办理产权过户的风险和责任。7、意向受让方应自行了解转让标的的情况,一经报名,即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。受让方应依据法律法规的规定使用标的资产,不得恢复已拆除的违建,不得使用原深圳市万佳广场投资发展有限公司残存的违建结构与框架,应在恢复整改合格之后方可使用。涉及改建、装修等事宜的,受让方须取得相关部门批准后方可进行。8、有关因本次转让而产生的税、费、佣金等费用按国家有关规定由转让方与受让方各自承担;由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。9、本次转让标的资产,转让方按转让合同约定办理房产移交手续,转让方不负责清退租赁合同到期、终止或解除后仍占有场地的租户,由受让方自行清场。10、标的资产处于抵押状态,办理过户手续前由转让方负责解除抵押。11、园中花园原规划设计要点中关于公建设施和市政设施配套的要求:托儿所800㎡、居委会80㎡、卫生站100㎡、文化活动站2000㎡,上述建筑面积包含在园中花园裙楼3层(标的2)《不动产权证》的建筑面积中。根据原规划设计要点的批复,园中花园裙楼3层(标的2)中的托儿所、居委会、卫生站、社区活动用房(建筑面积合计2980㎡)作为公共



附件:

版权所有:深圳市公共资源交易平台
粤ICP备05017767号     粤公网安备: 44030402001126号
网站标识码:4403000083