深圳市南山区侨香路金迪世纪大厦18层物业招租信息公告
  信息来源:        发布时间:2019-11-27 17:11
  

项目编号

JT04201900405

出租方基本情况

出租方名称

深圳市常源实业股份有限公司

地址

深圳市南山区桃源街道长源村1号楼3楼

公告起始时间

2019年11月28日

公告期满时间

2019年12月06日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市南山区侨香路(中航沙河工业区旁边),出租面积1985.36平方米,框剪结构,独栋20层(位置界限以红线坐标为准,面积以房产证为准)。租赁物业属于深圳市常源实业股份有限公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、有房产证书。物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租用途

办公、研发用房

出租面积

1985.36㎡

出租期限

8年

免租期限

4个月(含在租赁期限内)

租金底价

(人民币)

人民币100元/月/㎡(含税;每2年递增一次,每次递增6%)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价(一次报价)方式确定承租方

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁

备注

 租金支付方式:每月 5 日前以银行转账方式缴纳当月租金

公告期限

自公告之日起7个工作日

出租行为

的批准情况

《深圳市常源实业股份有限公司第四十次董事会、监事会、集体资产管理委员会会议纪要》

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);

2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;

3、企业最近一年正常经营(企业对最近一年经营的主要业务说明);

4、企业2017年、2018年年度纳税均不低于50万元(含)。

 意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(均须加盖公章),并保证其真实、完整、有效:

企业需提交以下材料:

1、营业执照复印件(核原件);

2、2017、2018年年度纳税证明;

3、工商信息查询单;

4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

6、承租物业用途说明;

7、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币595608元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的保证金在租赁合同签订后,由深圳联交所全部转至出租方指定的银行账户,自动转为租赁押金及预缴租金。若租赁押金大于招租保证金,租赁押金差额部份由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金,招租保证金转为租赁押金后的余额转为预缴租金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

6、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、承租方需征得出租方书面同意后方可转租;

8、其他费用:

8.1、管理费17.1元/月/㎡;

8.2、水费3.77元/m³;

8.3、电费1.3元/度;

8.4、中央空调运行费:1.2元/kw·h;

8.5、中央空调系统维护费:2.4元/㎡/月;

8.6、专项维修资金:0.35元/㎡/月;

8.7、垃圾处理费:0.27元/m³;

8.8、污水处理费:1.05元/m³;

9、承租方须每月自行缴清管理费、中央空调费、水电费等,具体收费标准以物业管理公司收费为准;

10、租赁押金: 3 个月租金(以最终成交价计算);

11、承租方承租后不得变更租赁物业用途;

12、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;

13、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;

14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及南山区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、本物业租赁面积以出租方提供的房产证为准。

7、出租期限8年。

8、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

10、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同前对不影响合同实质性条款作适当的调整。

报名登记时间

公告期内

保证金金额

(人民币)

595608元

交纳保证金时间

公告期内 (以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

附件

租赁合同》文本

联系方式

业务咨询电话

18576720610 王先生 0755-26588931 谢小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

网址

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