龙岗区深汕路银龙工业科技园和地产业办公楼一至三层物业招租信息公告
  信息来源:        发布时间:2019-12-03 17:01
  

出租方基本情况

出租方名称

深圳和昌投资发展有限公司

地址

深圳市龙岗区宝龙街道龙东社区深汕路(龙岗段)20号南C栋101

公告起始时间

2019年12月3日

公告期满时间

2019年12月16日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于龙岗区深汕路银龙工业科技园和地产业办公楼,出租面积4023.51平方米,框架结构,一栋四层,其中一到三楼出租,一楼大堂公用,仅出租办公区域,四楼出租方自用,一楼出租面积1335.98㎡,二楼出租面积1231.05㎡,三楼出租面积1456.48㎡,位置界限以红线坐标为准,已办理房屋产权证书,面积以出租方实际测绘面积为准,物业租赁用途:办公。物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租用途

办公

出租面积

4023.51㎡

出租期限

至2025年8月31日

免租期限

1个月(含在租赁期限内)

租金底价

(人民币)

人民币50元/月/平方米(不含税),每2年递增一次,每次递增10%

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方。

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁

备注

 租金支付方式:每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金

公告期限

自公告之日起10个工作日

出租行为

的批准情况

深圳和昌投资发展有限公司股东决定

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);

1.2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;

1.3、依法注册并正常经营的企业。

2、个人意向承租方须符合以下条件(含个体工商户):

2.1、年满十八周岁,无犯罪刑事处罚记录;

2.2、深户或持有深圳市有效居住证。

 意向承租方

需提交材料

1、企业需提交以下材料:

1.1、营业执照复印件(核原件);

1.2、工商信息查询单;

1.3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

1.4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

1.5、承租物业用途说明;

1.6、出租方要求的其他材料;

2、个人需提交以下材料:

2.1、身份证复印件(核原件);

2.2、有效居住证复印件(核原件);

2.3、承租物业用途说明;

2.4、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金每层人民币10万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的,在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于招租保证金,深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金,深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文;

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

6、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、承租方不得将物业整体转租,如确实需要转租,需经过出租方书面同意,但转租期限不得超过承租方剩余的租赁期限;

8、不能从事违法经营活动;

9、水电费按实际情况结算;

10、管理费6.8元/月/㎡(向出租方缴纳)

11、租赁押金:三个月租金(以最终成交价为准);

12、承租方承租后不得变更租赁物业用途;

13、承租方如需招商引资,引入的企业需报出租方存档,并注明:企业名称、经营性质、法人姓名、联系方式、经营范围等等,如果变更,定期更新;

14、意向承租方需承诺:在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况),中标后不得向出租方提出任何要求;

15、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;

16、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;

17、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、其中一楼大堂公用,一楼档案室和小办公室各一间不出租,不计算在出租面积中,以上面积均已在出租面积中扣除。

7、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。

8、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

9、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

10、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

租赁方式

意向方可以整体申请承租全部3层物业,也可以单独申请承租3层中的一层物业,整体承租优先于单层承租,如有申请承租全部3层物业的意向方,则申请承租单层物业的意向方失去承租资格。

报名登记时间

公告期内

保证金金额

(人民币)

每层10万元

交纳保证金时间

公告期内 (以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

附件

租赁合同》文本

联系方式

业务咨询电话

15626125253王先生 

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

网址

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