燕罗街道山门社区第三工业区钢材市场A区空地招租信息公告
  信息来源:        发布时间:2019-12-04 17:07
  

项目编号

 JT04201900407

出租方基本情况

出租方名称

深圳市中联股份合作公司

地址

深圳市宝安区松岗街道山门社区居委下山门村

挂牌起始时间

2019年12月5日

挂牌期满时间

2019年12月18日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告)

 

 

 

 

 

 

出租资产基本信息

出租资产

概    括

出租地块位于深圳市燕罗街道山门社区第三工业区钢材市场A区空地,出租面积20000㎡(以出租方实际测量面积为准)。该地块现状为空地。此空地属于深圳市中联股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题地块,目前尚未办理土地权属证书,有权属说明。空地按现状出租,承租方应对上述空地现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租用途

空地

出租面积

 20000 ㎡

出租期限

5年

免租期限

租金挂牌价格

(人民币)

人民币190000元/月(9.5元/㎡/月,第三年租金递增一次,递增10%,价格不含税,无管理费)

出租资产使用情况

空置

是否涉及优先承租权

是否允许联合承租

   交易方式确定

挂牌期满,产生一家符合条件的意向承租方

经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价

备注

租金支付方式:每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金

挂牌时间

  自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

深圳市中联股份合作公司“三会”会议纪要

承租方应具

备的资格条件

一、企业意向承租方须符合下列条件:

1、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册、具有合法经营资格的独立法人单位;

2、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(提交征信查询报告)。

3、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明)。

二、个人意向承租方须符合以下条件(含个体工商户):

1、年满十八周岁,无犯罪刑事处罚记录;

2、未被纳入失信被执行人员名单。

 

 

 

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。(以下材料须加盖公章)

一、企业需提交以下材料:

1、营业执照副本和机构代码复印件(核原件);

2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);

3、最近一年纳税证明(备注:截止到公告期前一个月连续12个月的国税和地税纳税证明);

4、工商信息查询单;

5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

7、承租物业用途说明;

8、出租方要求的其他材料;

二、个人需提交以下材料:

1、身份证复印件(核原件);

2、承租物业用途说明;

3、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳交易保证金人民币495000元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的,在向深圳联交所支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的交易保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于交易保证金,深圳联交所将全部交易保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于交易保证金,深圳联交所将交易保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余交易保证金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、到期退租,承租方应按时缴清租金、工人工资及各项费用;

5、空地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

6、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求;

7、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批,由承租方自行办理,费用由承租方自行负责;

8、不能从事违法经营活动;

9、意向承租方在报名前应全面知悉空地现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积等);

10、租赁地块只允许承租方自主经营,不可以变更租赁空地用途,不允许转租、分租,不得以任何形式更换经营主体;

11、承租方必须负责地面平整,地面硬底化,水电设施及通水、通电的申报和报批的费用及建设费用由承租方自行承担,股份合作公司不承担任何费用,只配合申请;

12、租赁押金:40万;

13、水电费按实际使用情况缴纳。电费按供电所标准收取,水费根据自来水公司标准收取;

14、其他条款由股份公司与承租方另行协商补充。

特别事项说明及

风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还交易保证金;

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险;

3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方;

4、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担;

5、承租方应在成交结果公示期满后的 10 个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任;

6、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

495000元

缴纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部 

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

15889776623   谢先生

13510612189   李小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市宝安中心区海纳百川大厦A座四楼金融超市

 

 

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