南山区深南大道9678号1栋2号楼大冲商务中心B座33楼物业招租信息公告
  信息来源:         发布时间:2020-05-06 15:33

项目编号

JT04202000068

出租方基本情况

出租方名称

深圳市大冲实业股份有限公司

地址

深圳市南山区铜鼓路39号大冲国际中心42楼

公告起始时间

2020年5月7日

公告期满时间

2020年5月12日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市南山区深南大道9678号,出租面积1919.24平方米(位置界限以红线坐标为准,面积以房屋产权证书面积为准),框架结构,租赁用途为办公。物业为深圳市大冲实业股份有限公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,已办理房屋产权证书。物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租用途

办公

出租面积

1919.24㎡

出租期限

5年

免租期限

15天

租金底价

(人民币)

326270.8元/月(价格含税,每年递增一次,递增6%; 管理费、水电费按实际情况结算)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

采用 网络竞价方式确定承租方

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议成交。

备注

 租金支付方式:每月以银行转账方式交纳当月租金

公告期限

自公告之日起5个工作日

出租行为

的批准情况

《深圳市大冲实业股份有限公司董事会决议》深冲董字【2020】5号

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);

1.2、企业最近一年正常经营(企业对最近一年经营的主要业务说明)及2019年纳税额不少于 20 万元(含本数);

1.3、意向方不得为个人、物业公司、中介公司、租赁公司 (工商许可经营信息不含:物业、中介、租赁相关字样,以工商信息查询单为准)。

 意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(均须加盖公章),并保证其真实、完整、有效:

1、营业执照复印件(核原件);

2、2019年度纳税证明;

3、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);

4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

6、承租物业用途说明;

7、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币978812元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的,在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时交纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于招租保证金,深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补交。若租赁押金小于招租保证金,深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时交纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、到期退租,承租方应按时交清租金及各项费用;

5、物业由承租方负责装修并承担所有费用;

6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

8、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求;

9、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);

10、目前租赁物业为办公用途,承租方承租后不得变更租赁物业用途,不可以转租、分租;

11、竞标企业不能从事违法经营活动,不得从事网上金融融资活动;

12、其他费用:

12.1、管理费18元/每平方米;

12.2、空调费10元/每平方米;

12.3、电费1.19元/每度;

12.4、水费5.24元/每方;

12.5、本体维修基金0.25元/每平方米;

12.6、其他合理费用;

13、承租方须每月自行交清管理费、空调费、水电费等;具体收费标准以物业管理公司收费为准;

14、租赁押金:2个月租金(以最终成交价计算,签订租赁合同后3个工作日内支付)。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同并支付租赁押金及租金的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

5、承租方应在成交结果公示期满后的 5 个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

6、承租方入住时,要配合政府部门及出租方收集入住企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式,积极配合政府部门及出租方的工作。

7、如有非因出租方原因,导致本物业无法交付,出租方不承担责任。

8、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

报名登记时间

公告期内

保证金金额

(人民币)

978812元

交纳保证金时间

公告期内 (以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

附件

租赁合同》文本

联系方式

业务咨询电话

18576720610 王先生

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层

网址

www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb



原文链接:



附件:

版权所有:深圳市公共资源交易平台
粤ICP备05017767号     粤公网安备: 44030402001126号
网站标识码:4403000083