宝安区塘尾富源工业区C1、C2栋厂房招租信息公告
  信息来源:         发布时间:2020-05-15 15:34

项目编号

JT04202000074

出租方基本情况

出租方名称

深圳市塘尾股份合作公司

地址

深圳市宝安区福永街道塘尾社区居委办公大楼三楼

挂牌起始时间

2020年5月18日

挂牌期满时间

2020年5月22日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告)

出租资产基本信息

出租资产

概    括

物业位于深圳市宝安区福永街道塘尾富源工业区C1、C2栋,出租总面积20500㎡,框架结构(面积以出租方实际测绘面积为准)。租赁物业属于深圳市塘尾股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明。物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租用途

厂房

出租面积

20500㎡

出租期限

5年

免租期限

2个月(含在租赁期限内)

租金挂牌价格

(人民币)

人民币656000元/月(32元/㎡/月,租金含税,第三年起递增一次,递增10%)

出租资产使用情况

空置

是否涉及优先承租权

是否允许联合承租

挂牌期满,产生一家符合条件的意向承租方

采用单一来源谈判交易方式组织并实施公开招租,评审文件使用单一来源谈判文件,以采取专家投票表决制(超过半数以上)确认成交方,且租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

备注

租金支付方式:每月以银行转账方式交纳当月租金

挂牌时间

自公告之日起不少于5个工作日

出租行为

的批准情况

深圳市塘尾股份合作公司董事会、监事会和集体资产管理委员会联席会议的决议

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件:

1、承租方必须为在中华人民共和国境内注册的、具有合法经营资格的独立法人单位;

2、受深圳联合产权交易所邀请,获得本项目单一来源谈判资格。

意向承租方

需提交材料

意向承租方需提交以下材料:(以下材料须加盖公章)

1、营业执照复印件(核原件);

2、工商信息查询单;(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

5、承租物业用途说明;

6、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币10万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2、按时交纳租金、保证金等各项费用;

3、承租方须交清垃圾清运费及水电费等;

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

5、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、不能从事违法经营活动;

6、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、承租方承租后不得变更租赁物业用途;

8、该物业整体按现状出租,承租方不得将物业转租、分租;

9、为配合业务需要及保证双方合法权益,更好履行有关责任与义务,由出租方派出八名驻企代表到承租方公司工作,工资每人每月不低于人民币2500元,由最终承租方支付;

10、租赁押金:两个月租金。

特别事项说明及

风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:

1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的;

1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款;

1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同;

1.4、意向方提供虚假资料等不正当手段的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还租赁押金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、出租期限5年。

7、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

8、谈判文件领取及谈判地址:深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅。

9、承租方应在成交结果公示期满后的 10 个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

10万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部 

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

15889776623    谢先生

13510612189    李小姐

0755-26577552 谢小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

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联系地址

深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅、深圳市宝安中心区海纳百川大厦A座四楼金融超市



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