山门社区第三工业区钢材市场A区空地招租信息公告
  信息来源:         发布时间:2020-05-18 16:02

项目编号

JT04202000080

出租方基本情况

出租方名称

深圳市中联股份合作公司

地址

深圳市宝安区松岗街道山门社区居委下山门村

挂牌起始时间

2020年5月19日

挂牌期满时间

2020年6月1日 (挂牌期满,未征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长5个工作日,延长次数不超过1周期)

出租资产基本信息

出租资产

概    括

物业位于深圳市燕罗街道山门社区第三工业区钢材市场A区空地,出租面积20000㎡(以出租方实际测量面积为准)。该地块现状为空地。此空地属于深圳市中联股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题地块,目前尚未办理土地权属证书,有权属说明。空地按现状出租,承租方应对上述空地现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租用途

空地

出租面积

20000 ㎡

出租期限

5年

免租期限

租金挂牌价格

(人民币)

人民币220000元/月[11元/㎡/月,租金第三年开始递增10%,价格不含税,无管理费]

出租资产使用情况

空置

是否涉及优先承租权

是否允许联合承租

   交易方式确定

挂牌期满,产生一家符合条件的意向承租方

延长公告期限,延长5个工作日,延长公告期满后,仍只征集到1家符合条件的意向承租方,经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。

备注

租金支付方式:每月以银行转帐方式交纳当月租金

挂牌时间

  自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

深圳市中联股份合作公司“三会”决议

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件:

1.在深圳注册的、具有合法经营资格的独立法人单位;

2.企业注册资金不得低于人民币5000万元;

3.企业注册时间不得少于五年。

意向承租方

需提交材料

意向承租方需提交以下材料:(以下材料须加盖公章)

1、营业执照复印件(核原件);

2、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

5、承租物业用途说明;

6、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币20万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,由深圳联交所将扣除交易服务费后的余额部分在租赁合同签订后,凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路返还剩余招租保证金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2、租赁地块只允许承租方自主经营,不可以变更租赁空地用途,不允许转租、分租,不得以任何形式更换经营主体;

3. 承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目;

4、按时交纳租金、保证金等各项费用;

5、空地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的空地用途、消防、经营等证照和批文;

6、空地位于生态红线范围内,承租方所经营项目需有关部门审批的,须获得审批;

7、承租方不得为中介公司、投资公司(以营业执照经营范围为准);

8、承租方须负责地面平整,地面硬底化,水电设施及通水、通电的申报和报批的费用及建设费用由承租方自行承担,出租方不承担任何费用,只配合申请;

9、租赁押金:50万元。

特别事项说明及

风险提示

1、意向承租方有以下情形的,所交纳的招租保证金不予退还: 

(1)提供虚假资料; 

(2)与其他意向承租方串通报价;

(3)被确定为最终承租方后撤回其承租申请,放弃承租资格;

(4)成交结果公示期满后五个工作日内不与出租方签订租赁合同;

(5)其它违反本次公开招租规定的内容,情节严重的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对本物业的查验、知悉并且了解本物业;

3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方;

4、承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,装修及改建所涉及的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行承担,须及时将消防等相关部门的审批文件、验收合格文件复印给出租方;

5、在租赁期限内,如若政府征收或城市更新,出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担;

6、本物业以现状交付,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿);

7、谈判文件领取及谈判地址:深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层联交所业务大厅;

8、承租方应在成交结果公示期满后的 5 个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

20万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部 

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

15889776623   谢先生

13510612189   李小姐

0755-26577552 谢小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

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联系地址

深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层联交所业务大厅、深圳市宝安中心区海纳百川大厦A座四楼金融超市



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