龙岗区坪西社区澳头龙岭南路1-7号物业招租信息公告
  信息来源:         发布时间:2020-06-17 16:12

项目编号

JT04202000120

出租方基本情况

出租方名称

深圳市坪西股份合作公司澳头分公司

地址

深圳市龙岗区坪地街道坪西社区澳头龙岭南路14号

公告起始时间

2020年6月18日

公告期满时间

2020年6月24日(挂牌期满,未征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长5个工作日,延长次数不超过1周期)

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区澳头龙岭南路1-7号,出租厂房、宿舍、保安室、变压器房总共面积11910平方米,铁皮房面积1730平方米,合计面积13640平方米,位置界限以红线坐标为准,面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业属于深圳市坪西股份合作公司澳头分公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租用途

工业、厂房、宿舍

出租面积

13640㎡

出租期限

1年

免租期限

租金底价

(人民币)

人民币 18.5 元/月/㎡(含税、无递增);铁皮房人民币10元/月/㎡(含税、无递增)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

竞争性谈判

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

按单一来源谈判方式组织并实施公开招租,谈判文件沿用原竞争性谈判文件,以意向方谈判得分不低于60分确认成交方,且租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

备注

 租金支付方式:每月5日前以银行转账方式交纳当月租金

公告期限

自公告之日起5个工作日

出租行为

的批准情况

深圳市坪西股份合作公司董事会决议、集体资产管理委员会决议、深圳市坪西股份合作公司澳头分公司经营班子会议决议

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);

1.2、在深圳市依法注册并正常经营的企业,成立时间5年以上(含5年,截止至本公告期满日)(市场监督管理局网站查询为准);

1.3、企业注册资本人民币1000万元(含)以上;

1.4、意向承租方不得为物业管理公司、房产中介咨询公司、投资管理公司或涉及造纸、粉尘、涉氨、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家具的企业(以工商许可经营范围信息查询为准同时仍需写承诺书保证)。

 意向承租方

需提交材料

1、企业需提交以下材料:

1.1、营业执照复印件(核原件);

1.2、工商信息查询单;

1.3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

1.4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

1.5、承租物业用途说明;

1.6、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币142万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的,在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时交纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金及预交租金,若租赁押金大于招租保证金,深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补交。若租赁押金小于招租保证金,深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分转为预交租金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时交纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

6、房屋装修图纸须经招租人审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、承租方不得将物业转租或分租,物业使用需符合龙岗区产业用房相关规定;

8、承租方生产经营范围需符合龙岗区产业导向要求,同时不得为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中 A0707天然气分布式能源技术开发与应用,分布式供电及并网技术推广应用,分布式电源;A0712垃圾焚烧发电、填埋场气体发电等技术及成套化装置的开发与应用;A0717污泥处理,包括污泥生物法消减、污泥干化、厌氧消化和焚烧、污泥无害化处理等关键共性技术;A0718城镇垃圾减量化、资源化、无害化处理和综合利用工程;A0721 固体废弃物处理处置技术和设备;A0722 危险废弃物(放射性废物、核设施退役工程、医疗废物、含重金属废弃物)安全处置技术设备开发制造及处置中心建设;A0724再生资源回收利用产业化;A0725 废旧手机、电池、电器、电路板等工业固体废弃物资源综合回收利用技术及平台建设;A0726 建筑固体废弃物资源综合利用;A0727 生物质废弃物循环利用;A2006品牌家具、个性化定制家具、绿色环保家具。

9、如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格,物业交付时间为2020年8月1日,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业,租金从实际交付新承租方之日起计算;或新承租方可选择放弃本次承租,但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外,不承担其他任何的违约赔偿责任;

10.1、水电费按实际情况结算;

10.2、承租方须每月交纳管理费,金额不超过人民币0.5元/月/平方米,最终与深圳市坪西股份合作公司协商金额为准;

11、租赁押金: 2个月租金(以最终成交价计算);

12、承租方承租后不得变更租赁物业用途;

13、到期退租,承租方应按时交清租金及各项费用;

14、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;

15、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。

7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租人需无条件配合,且不得以此为由向任何人主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

8、出租方委派厂长1名,厂长的工资由承租方支付,每月工资不低于人民币2500元,并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。

9、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

10、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

12、意向承租方须承诺,在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况),中标后不得向出租方提出任何要求。

报名登记时间

公告期内

保证金金额

(人民币)

142万元

交纳保证金时间

公告期内 (以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

附件

《租赁合同》文本

联系方式

业务咨询电话

15220112989 王先生  15626125253王先生 13728715798 杨先生

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅

网址

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