马田街道合水口社区振明路185号中发大楼综合楼物业租赁公开招标项目招标公告
  信息来源:         发布时间:2020-07-24 16:00

马田街道合水口社区振明路185号中发大楼综合楼物业租赁公开招标项目

招标公告

(项目编号:GMSZ2020076571)


根据《中华人民共和国招标投标法》《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》的有关规定,深圳市马田中屯股份合作公司马田街道合水口社区振明路185号中发大楼综合楼物业租赁公开招标项目,采用公开招标的方式,委托深圳市亿嘉人项目管理有限公司实施招标,欢迎符合资格的投标人参加投标。 

、项目概况

项目名称

 马田街道合水口社区振明路185号中发大楼综合楼物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ2020076571

项目类型

社区集体资产-物业租赁

标的地址

马田街道合水口社区振明路185号

标的来源

集体资产

项目租金底价

本项目租金底价为21元/㎡/月,预估总租金为13,328,348.04(不含税)。

计租面积

4839平方米(不含第二层中屯办公室面积约150.61平方米)

租赁期限

10年(不含免租期6个月,且免租期不计算租金,若政府征收或城市更新,合同自动终止,双方免责);

免租期

6个月(免租期为签订租赁合同后的前6个月,作为中标人装修时间,装修期间产生的费用由中标人自行承担)。

递增情况

第五至七年递增10%,第八至十年在第七年的基础上递增10%。

租赁押金

100万元人民币,中标人应在合同签订之前,将租赁押金转入股份公司指定的账户

投标保证金

人民币250,000.00元。

评标方法

综合评分法

是否为评定分离项目

定标方法

自定法

其他必要的需求

(1)中标人从签合同当日计起10个月内要以招标人名义为申报主体办理完成主体消防验收合格证,10个月限期到后主体消防验收合格证仍未办理完成的情况下,招标人可单方面终止合同,并没收中标人保证金及押金、预付租金,并有权追讨中标人的责任

(2)中标人负责整体物业的消防安装报建维修手续,费用由中标人自行承担。

(3)装修前中标人对物业整体升级改造装修方案及规划设计图纸须经招标方审核同意书面确认方可进行施工,中标人承诺在整体升级改造投入不得低于290万元装修改造预算费用,升级改造所产生的所有费用和成本由中标人自行承担,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全。

(4)装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由中标人自行负责,中标人装修及改建必须达到政府或招标人标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印件给招标人保管。

(5)中标人承诺按供电供水部门收费标准收取中屯办公室用水用电费用,提供位于本大楼内的5个停车位供中屯办公室人员在中标方合同期内免费使用,承诺在中屯办公室工作时段内不收取往来办事股民及人员的停车费用。

(6)物业交付时间为原租赁合同到期后1日内,若原承租方或原使用人违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业,租金从实际交付新承租方之日起计算;或新承租方可选择放弃本次承租,但出租方只负责退还新承租方交付的投标保证金外,不承担其他任何的违约赔偿责任。

投标资格要求

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格,具有独立承担民事责任能力;(提供营业执照扫描件加盖投标人公章)

2

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业(场所)认定标准》等文件规定(提供承诺函加盖投标人公章)

3

投标截止时间前,投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单招标代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)渠道查询相关主体信用记录)

4

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目的投标(提供“声明函”加盖投标人公章,声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”)

5

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业,不得参与本项目(提供“声明函”加盖投标人公章,声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”)

6

本项目不允许转租,分租(提供“声明函”加盖投标人公章,声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”)

7

本项目不接受联合体投标。

招租文件获取办法

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标

招租文件获取时间

20207241800分(北京时间)至2020831800分(北京时间)

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载(详见附件)

投标人信息登记

投标人下载招标文件后,如确认参加本项目投标,请于 2020年8 3日18时00分前通过电子邮件等方式,发送“营业执照”扫描件至(610794869@qq.com)进行信息登记,并致电我公司(18127070391、18127072037)。

四、递交投标文件

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交时间

202085 1430分(北京时间)20208 5

1500分(北京时间)

投标截止开标时间

202085 1500分(北京时间)

投标文件数量要求

1开标一览表1份(单独密封);

2投标文件正本1份,副本5份(正副本一起密封)

3投标文件备份光盘(或U盘)1张(单独密封);

投标及开评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼,光明公共资源交易中心812开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求,将导致废标,请投标人认真仔细阅读招标文件。

五、答疑事项

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问,包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等,以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

  202073018北京时间)

答疑事项集中回复

  20207 3118北京时间)

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人,请及时关注

六、联系方式

招标人

深圳市马田中屯股份合作公司

联系人

黄小姐

联系电话

0755-29628107

联系地址

深圳市光明区马田街道振明路185号中发大楼一楼办公室

招标负责

深圳市亿嘉人项目管理有限公司

联系人

陈工、黄工

联系电话

18127070391、18127072037

联系地址

深圳市光明区公明街道上村社区上辇新村5号302

、投标保证金

投标保证金缴纳截止时间:2020841700分;

金额:人民币250,000.00元;

账号:000052324991

开 户 行:深圳农村商业银行合水口支行

账户名称:深圳市马田中屯股份合作公司

八、其他补充事宜

租赁用途:规划用途为写字楼、宿舍,本项目物业不属于工业厂房或研发办公用房范畴。

、现场踏勘

现场踏勘:无。

、质疑受理

 1.提出交易文件澄清或答疑要求不等同于对交易文件提出质疑。

2.如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害,需对交易文件进行质疑的,应在交易文件公布之日起七个工作日内根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》有关质疑的指引及要求,以书面形式递交质疑材料至交易中心,联系电话88212184、88212460。

招标(招租)文件:终稿-马田街道合水口社区振明路185号中发大楼综合楼物业租赁公开招标项目20200724.doc


深圳市马田中屯股份合作公司

2020年07月24日


原文链接:http://jyzx.szgm.gov.cn:6888/szjyDetail.do?id=2020072411099



附件:

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