南山区深南大道9672号2栋4号楼大冲商务中心D座19楼物业招租信息公告
  信息来源:         发布时间:2020-07-15 16:28

项目编号

JT04202000149

出租方名称

深圳市大冲实业股份有限公司

地址

深圳市南山区铜鼓路39号大冲国际中心42楼

公告时间

2020年7月16日至2020年7月22日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于深圳市南山区深南大道9672号,出租面积1793.62平方米,面积以不动产权证书面积为准,框架结构,物业已办理不动产权证书,不动产权证编号:19A为粤(2019)深圳市不动产权第0020229号、19B为粤(2019)深圳市不动产权第0020225号、19C为粤(2019)深圳市不动产权第0020227号、19D为粤(2019)深圳市不动产权第0019055号。

出租用途

办公

计算租金面积

1793.62㎡

出租期限

5年

免租期限

61天

租金底价

(人民币)

260074.9‬‬元/月(价格含税;管理费、水电费按实际情况结算,前两年租金不变;第3年和第4年的租金在第2年的基础上递增5%;第5年租金在第4年基础上递增6%; )

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方。

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满,如未征集到符合条件的意向承租方

 不延长公告期限,信息公告到期自行终结。

租金支付方式

每月以银行转账方式交纳当月租金

出租行为

的批准情况

《深圳市大冲实业股份有限公司董事会决议》深冲董字【2020】14号

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1.1、企业依法成立并合法存续;

1.2、依法注册并正常经营一年(含)以上;

1.3、2019年纳税额不少于 20 万元(含本数);

1.4、意向方不得为个人、中介公司 (工商许可经营信息不含:中介相关字样,以工商信息查询单为准)。

 意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(均须加盖公章),并保证其真实、完整、有效:

1、营业执照复印件(核原件);

2、2019年度纳税证明;

3、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);

4、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件);

5、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(核原件);

6、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》(向联交所领取);

7、竞价须知(向联交所领取)。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币780225元至深圳联合产权交易所保证金账户。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,在联交所收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时,联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户,余额部分在签订租赁合同后,凭出租方开具的租赁押金收据,在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时,联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金,差额部分由承租方补足;未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、物业由承租方负责装修并承担所有费用;

3、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

5、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求;

6、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);

7、承租方承租后不得变更租赁物业用途,不可以转租、分租;

8、竞标企业不能从事违法经营活动,不得从事网上金融融资活动;

9、其他费用:

9.1、管理费18元/每平方米;

9.2、空调费10元/每平方米;

9.3、电费1.19元/每度;

9.4、水费5.24元/每方;

9.5、本体维修基金0.25元/每平方米;

9.6、其他合理费用;

10、承租方须每月自行交清管理费、空调费、水电费等;具体收费标准以物业管理公司收费为准;

11、租赁押金:2个月租金(以最终成交价计算,签订租赁合同后3个工作日内支付)。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同并支付租赁押金及租金的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

5、承租方应在成交结果公示期满后的 5 个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

6、承租方入住时,要配合政府部门及出租方收集入住企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式,积极配合政府部门及出租方的工作。

7、如有非因出租方原因,导致本物业无法交付,出租方不承担责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

780225元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

18576720610 王先生  13528831860 杨小姐 

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅

网址

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