南山区南岗商务大厦第3层-5层物业招租信息公告
  信息来源:         发布时间:2020-08-11 16:22

项目编号

JT04202000162

出租方名称

深圳市南岗实业股份有限公司

地址

深圳市南山区南山街道海德二道428号

公告时间

2020年8月12日至2020年8月25日

公告总天数

10个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于深圳市南山区前海路1428号,计算租金面积6608.66平方米,(面积以出租方实际测绘面积为准),已办理房屋产权证书(深房地字第4000352483号)。

出租用途

商业、文化活动

计算租金面积

6608.66㎡

出租期限

12 年

免租期限

4个月(不含在租赁期限内)

租金底价

(人民币)

535301.46元/月(价格含税,含管理费,每3年递增一次,递增10%)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方。

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满,如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件,重新发布公告

租金支付方式

每月以银行转账方式交纳当月租金

出租行为

的批准情况

《深圳市南岗实业股份有限公司董事会决议》深南岗2020(0623)号

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1、企业依法成立并合法存续;

2、企业不得被纳入失信被执行人名单(以中国执行信息公开网查询为准);

3、依法注册并正常经营一年(含)以上;

4、提供企业最近一年纳税证明(不含零纳税)。

 意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料(以下材料须加盖公章):

1、营业执照复印件(核原件);

2、最近一年纳税证明;

3、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);

4、中国执行信息公开网查询页面截图;

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件);

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有,核原件);

7、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》(向联交所领取);

8、竞价须知(向联交所领取)。

履约条件

1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币1605904元(以实际到帐时间为准)。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,在联交所收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时,联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户,余额部分在签订租赁合同后,凭出租方开具的租赁押金收据,在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时,联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金,差额部分由承租方补足;未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时交纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、到期退租,承租方应按时交清租金及各项费用;

5、物业由承租方负责装修并承担所有费用;

6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

8、最终承租方承租本物后,不得经营整形美容、医疗、休闲娱乐(如:足浴服务、保健按摩、歌舞娱乐、棋牌、接待文艺演出)、物业租赁、中介、酒店、宾馆、或公寓行业,但意向方系目前已在南岗商务大厦承租物业经营酒店的租户除外;

9、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求;

10、不能从事违法经营活动;

11、根据本栋大厦已签订合同约定:本栋大厦1-15楼不得出租给他人用于运营酒店、宾馆或者公寓等行业;

12、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);

13、未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三人,否则出租方有权立即收回该租赁物业;

14、:水费按5.7元/立方计;电费按1.24元/度计,承租方须每月交清水电费;具体收费标准以物业管理公司收费标准执行;

15、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算);

16、承租方租赁期限届满前,如全部或部分退租或违约被解除租赁合同的,承租方应支付全部免租期的租金;

17、承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方应无条件配合搬离,不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

8、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,所交纳招租保证金不予退还,出租方有权重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

9、租赁物业的用途主要包括商业、文化活动,承租方务必根据自己拟经营的业态提前审核是否能够办理相关的证照以决定是否承租,中标后,承租方不得再以未能办理相关的证照为由退租,亦不得以此为由要求出租方承担任何责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

1605904元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

83281615 王小姐  26575552谢小姐 

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅

网址

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