龙岗区平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区B2栋厂房及配套宿舍物业招租信息公告
  信息来源:         发布时间:2020-08-17 16:38

项目编号

JT04202000164

出租方名称

深圳市鹅公岭股份合作公司

地址

深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区东门路111号C栋101

公告时间

2020年8月18日至2020年8月24日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于龙岗区平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区B2栋厂房及配套宿舍物业,其中厂房(1栋3层)租赁面积为3,800平方米,配套宿舍(1栋4层)租赁面积为1,650平方米,计算租金面积5450平方米,面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租。

出租用途

厂房、宿舍

计算租金面积

5450㎡

出租期限

3年

免租期限

租金底价

(人民币)

人民币125350元/月(含税、无递增)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

按照竞争性谈判的交易方式组织并实施公开招租。

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

按照单一来源谈判种交易方式组织并实施公开招租,谈判文件沿用原竞争性谈判文件,以意向方谈判得分不低于60分确认成交方,但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

公告期满,如未征集到符合条件的意向承租方

不延长公告期限,信息公告到期自行终结。

租金支付方式

首月租金在《租赁合同》签订之日支付,之后每月15日前以银行转账、现金方式等交纳当月租金.

出租行为

的批准情况

深圳市鹅公岭股份合作公司董事会决议

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)。

 意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料:

1、营业执照复印件(核原件);

2、工商信息查询单;

3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件);

4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有,核原件)。

履约条件

1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币75万元(以实际到帐时间为准)。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,在联交所收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金及预交租金。招租保证金高于租赁押金时,联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户,余额部分转为预交租金。招租保证金低于租赁押金时,联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金,差额部分由承租方补足;未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时交纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

6、房屋装修图纸须征得出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、承租方不得将物业转租或分租;物业使用需符合龙岗区产业用房相关规定;

8、承租方生产经营范围需符合龙岗区产业导向要求;

9、水电费按实际情况结算;

10、租赁押金:2个月租金(以最终成交价计算);

11、承租方承租后不得变更租赁物业用途;

12、到期退租后,承租方应按时交清租金及各项费用;

13、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;

14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用;

15、其他需注明事项:

(1)出租方提供1台容量为160KVA的专用变压器、终端至低压电房配电柜、给水管道(DN50)至计量表、主体消防系统等配套设施、载货电梯供承租方使用,配套设施的日常维护管理及其产生的所有费用和安全责任均由承租方负责,如承租方需进行增容或减容,产生的相关费用由承租户自行承担;

(2)如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格,物业交付时间为签订租赁合同后180日内,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业,租金从实际交付新承租方之日起计算,或新承租方可选择放弃本次承租,但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外,不承担其他任何的违约赔偿责任。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之一,取消承租资格,所交纳招租保证金不予退还:

1.1、 在被确定为最终承租方后,不按约定时间签定租赁合同;

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正;

1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加联交所组织的交易活动;

1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料;

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应踏勘现场,充分了解物业本身及周边的相关情况,全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等),并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策,办理相关申报事项,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险,且无异议。

3、承租方需完成本物业消防合格报批手续,并由承租方承担费用,不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿(补偿)要求。

4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策,办妥各项审批手续,依法纳税;并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、出租方委派1名管理人员,管理人员的工资由承租方支付,每月工资不低于人民币3500元(税后),并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。

7、遇不可抗力自然因素、政府建设征地或出租方更新改造项目需要,致使厂房宿舍不能继续出租时,租赁合同应予提前终止,双方均无需承担任何违约赔偿责任,出租方无需给予承租方任何补偿。属政府建设征地或出租方更新改造项目需要的,出租方提前5个月通知承租方,承租方接出租方通知后须在给定期限内无条件搬迁。

8、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)要求。

9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件,否则视为承租方构成实质性违约,所交纳的招租保证金不予退还,出租方重新出租物业,无需对承租方承担赔偿责任。  

10、标的物业按现状进行出租,物业计租面积与实际面积存在偏差的,不影响出租物业的成交租金金额。

11、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

75万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

0755-26577552谢小姐  0755-83281615王小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅

网址

www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb



原文链接:



附件:

版权所有:深圳市公共资源交易平台
粤ICP备05017767号     粤公网安备: 44030402001126号
网站标识码:4403000083