盐田区梅沙街道大梅沙社区227号综合楼物业招租信息公告
  信息来源:         发布时间:2020-08-17 16:39

项目编号

JT04202000159

出租方名称

深圳市大梅沙实业股份有限公司

地址

深圳市盐田区大梅沙村2号

公告时间

2020年8月18日至2020年8月24日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于盐田区大梅沙环梅路西段,计算租金面积为4280平方米(位置界限以红线坐标为准,面积以出租方实际测绘面积为准)。租赁物业属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租。 

出租用途

商业、公寓、宿舍

计算租金面积

4280㎡

出租期限

3+1+1年(前3年为固定合同期,第4年如果无旧改或城市更新,则如期执行合同,如有旧改或城市更新,则合同终止,具体以出租方书面通知为准,第5年按第4年条件执行,总租期最长不超过5年)

免租期限

3个月(不含在租赁期限内)

租金底价

(人民币)

招租底价为人民币192600元/月( 含税; 第一至三年无递增,第四至五年在第三年的基础上增加20%)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方。

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满,如未征集到符合条件的意向承租方

 不变更招租条件,每次延长信息公告期限 5个工作日,最多不超过2周期。

租金支付方式

每月5日之前以银行转账方式交纳当月租金

出租行为

的批准情况

《深圳市大梅沙实业股份有限公司董事会监事会联席会议决议》

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件:

1、企业依法成立并合法存续;

2、企业不得被纳入失信被执行人名单(以中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询为准)。

 意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料(以下材料须加盖公章):

1、营业执照复印件(核原件);

2、工商信息查询单;

3、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询页面截图;

4、法定代表人(负责人)证明书、法定代表人(负责人)居民身份证复印件(核原件);

5、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有,核原件)。

履约条件

1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币577800元(以实际到帐时间为准)。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,在联交所收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时,联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户,在签订租赁合同后,余额部分凭出租方开具的租赁押金收据,在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时,联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金,差额部分由承租方补足。未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2、未经出租方同意,不得整体转租、分租。

3、承租方装修前必须向出租方报备,并征得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全。

4、承租方不得变更租赁物业用途,不得从事易燃易爆、化工化学等危险、污染行业。

5、水电费、物业管理费等其他费用按实际情况结算。

6、租赁押金:3个月的月租金(以最终成交价计算)。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之一,取消承租资格,所交纳招租保证金不予退还;

1.1、在被确定为最终承租方后,不按约定时间签定租赁合同;

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正;

1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加联交所组织的交易活动;

1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料;

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应踏勘现场,充分了解物业本身及周边的相关情况,全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等),并认真研阅招租信息的全部内容以及了解盐田区当地政策,办理相关申报事项,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险,且无异议。

3、承租方需完成本物业消防合格报批手续,并由承租方承担费用,不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿(补偿)要求。 

4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策,办妥各项审批手续,依法纳税;并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。

5、承租方装修、改建必须达到政府标准或出租方要求进行,并自行承担相应的费用。

6、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由,向出租方提出赔偿(补偿)要求。

7、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件,否则视为承租方构成实质性违约,所交纳的招租保证金不予退还,出租方重新出租物业,无需对承租方承担赔偿责任。

8、承租方进驻时,要配合政府部门收集入住企业营业执照和企业日常负责人身份证复印件及联系方式。

9、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

577800元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

0755-26577552谢小姐   0755-83281615王小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅

网址

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