深土交告[2019]34号:H2019-0002
  信息来源:        发布时间:2019-11-28 00:00


深圳市土地使用权出让公告

土交告 〔201 9 3 4


根据有关法律、法规, 受深圳市规划和 自然资源局 管理局(以下简称市规划 和自然资源局 管理局)委托 ,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让 E2019-0001 等五 宗地的使用权,公告期自 20 1 9 11 2 8 201 9 1 2 1 7 ,挂牌期自 20 1 9 1 2 1 8 201 9 1 2 2 7 15 时止 。现予公告。

一、 宗地 情况

宗地编号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年期

E2019-0001

特别 合作区 鹅埠 镇建设西路西侧

普通工业用地

绿色建筑材料

25000

75000

1390

1390

30

E2019-0005

先进制造业

32622

97866

1810

1810

30

H2019-0001

特别合作区 鲘门高铁站北片区

工业用地(新型产业用地)

机器人产业

30521

122084

16730

16730

30

H2019-0002

机器人产业

29270

117080

16020

16020

30

X2019-0002

特别合作区 小漠渔港西侧

商业用地

/

67736

74509.6

19640

19640

40

上述宗 地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二) 竞得人为深 特别合作区范围内注册的企业, 竞得人已在深 特别合作区范围内注册全资子公司的( 其中 E2019-0001、E2019-0005、H2019-0001、H2019- 0002宗地竞得 人全资子公司 经营范围包含相应宗地准入行业类别) 须在成交后15个工作日内持《成交确认书》依次 深圳市深 特别合作区科技创新和经济服务局 (以下简称 特别合作 科创 经济 服务局 签订 《深圳市深汕特别合作区投资监管协议》(以下简称《投资监管协议》) 市规划和自然资源局深 管理局签订 《出让合同》,且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。

竞得人未在深 特别合作区范围内注册全资子公司的,须在深 特别合作区注册成立全资子公司( 其中 E2019-0001、E2019-0005、H2019-0001、H2019- 0002宗地竞得 人全资子公司 经营范围包含相应宗地准入行业类别),并在成交后30 个工作日内 以全资子公司的名义持《成交确认书》依次 特别合作 科创 经济 服务局 签订 《投资监管协议》 市规划和自然资源局深 管理局签订 《出让合同》,且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。

(三) 土地使用权人 自签订《出让合同》之日起 15 工作 日内一次性付清成交价款。

E2019-0001、E2019-0005 宗地 自《出让合同》签订之日起一年半内必须动工,开发建设周期两年。 H2019-0001、H2019-0002宗地自《出让合同》签订之日起两 年半内必须动工,开发建设周期 三年半 X2019-0002宗地 自《出让合同》签订之日起一年内必须动工,开发建设周期两年。 土地使用权人 应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

E2019-0001、E2019-0005 宗地 项目建成后 ,以宗地为单位,不得改变土地用途,建设用地使用权及建筑物不得转让,初始登记后不得 办理分 证;允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之

E2019-0001、E2019-0005 宗地 土地使用权人在 土地使用期限内不得将建设用地及建筑物进行出租。

在未取得 深圳市深 特别合作 区管 (以下简称深 特别合作区管理委员会) 及相关土地行政主管部门同意的情况下, E2019-0001、E2019-0005 宗地 土地使用权人的主要股东出资比例、公司股权结构不得擅自发生变动。

(六)H2019-0001、H2019-0002宗地 出让期内建设的创新型产业用房,坚持以租为主、租售并举的配置原则,出租比例原则上不低于50%;其承租主体需报得 特别合作区管理委员会 相关主管部门同意,严格执行深 特别合作区关于创新型产业用房的入驻及配置标准。

H2019-0001、H2019-0002宗地项目建成后, 行政办公及生活服务设施不得独立进行分割、分割转让或抵押,但可以随工业物业产权按规定比例且以幢、层等固定界限为基本单元(可以独立使用且权属界线封闭的空间)进行分割、 分割转让和抵押。

分割转让工业物业应用于引进相关产业 链合作 伙伴的产业项目,受让方须为经依法注册登记且为转让方的产业 链合作 伙伴企业,受让后自不动产登记之日起5年内不得再次转让。此外,受让方是否为转让方的产业 链合作 伙伴企业,由 特别合作 区不动产登记机构征求 特别合作 区科创经济 服务局意见。

(七) X2019-0002宗地项目建成后 首次申请初始登记前,环卫工人 作息房 无偿移交给 特别合作区管理委员会 相关职能部门,产权归政府所有;文化活动室归土地使用权人所有, 限整体 转让;物业服务用房将按照物业管理条例有关规定进行管理使用。

(八)本次出让 宗地土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前,不得以任何形式处分土地使用权。

)本次出让 宗地的 土地使用权人 须在缴纳 成交价 款的同时,另行缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金 ,其中 H2019-0001、H2019-0002宗地的土地使用权人可提交由银行出具相等金额的履约保函作为开竣工保证金 。开竣工保证金的管理按照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可 申请竞买(不接受联合竞买) 对应 宗地

(一) E 2019-0001宗地竞买 申请 人主体资格要求:

1、 竞买申请人为深圳市注册的企业法人;

2、 项目总投资额不低于2亿元;

3、 拟建设项目符合国家和深圳市深 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(二) E2019-0005宗地竞买申请人主体资格要求:

1、 竞买申请人为深圳市注册的企业法人;

2、 项目总投资额不低于 3 亿元;

3、 拟建设项目符合国家和深圳市深 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(三)H2019-0001宗地竞买申请人主体资格要求:

1 项目产业用房用途为机器人产业创新研发平台载体;

2 项目投资主体为深圳市注册的企业法人;

3 项目投资主体具备产业园区开发建设、物业管理等方面经验;

4 项目总投资额不低于10亿元;

5 拟建设项目符合国家和深圳市深 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(四)H2019-0002宗地竞买申请人主体资格要求:

1 项目产业用房用途为机器人产业创新研发平台载体;

2 项目投资主体为深圳市注册的企业法人;

3 项目投资主体具备产业园区开发建设、物业管理等方面经验;

4 项目总投资额不低于10亿元;

5 拟建设项目符合国家和深圳市深 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(五)X2019-0002宗地竞买申请人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的企业 法人 均可 申请。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日), 资格 审查部门 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。 其中 E2019-0001、E2019-0005、H2019-0001、H2019-0002宗 地资格 审查部门为 市规划和自然资源局深 管理局、深 特别合作 区科创经济 服务局 ,X2019-0002宗 地资格 审查部门为 市规划和自然资源局深 管理局

(二)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按 入帐 申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。 竞买(投标)保证金的到账截止时间为2019年12月 2 6 日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2019年12月 2 7 日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为 201 9 1 2 2 7 15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、 《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》、 《投资监管协议》 等)。本公告同时在市 规划 和自然资源局 、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。 需咨询 本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请 向相关职能部门提出。


市规划和自然资源局深 管理局地址:深圳市深 特别合作区管委会 文贞楼1栋 2楼;咨询电话:0755-22106826。

特别合作 区科创经济 服务局地址:深圳市深 特别合作区管委会政和楼1栋2楼;咨询电话:0755-22108338转8092。

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。


深圳市土地房产交易中心

201 9 1 1 2 8

原文链接:https://www.sz68.com/tiaim/web/tradingnoticedetail?id=20191127160631433803584581865830

党政机关
版权所有:深圳市公共资源交易平台
粤ICP备05017767号     粤公网安备: 44030402001126号
网站标识码:4403000083