深土交告[2020]6号:A207-0131
  信息来源:         发布时间:2020-03-13 00:00

深圳市土地使用权出让公告

土交告 〔20 20 6


根据有关法律、法规,受深圳市规划和自然资源局(以下简称 市规划 和自然资源局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为 440306605007GB00587 宗地的使用权。公告期自20 20 3 13 日起至20 20 4 2 日止,挂牌期自20 20 4 3 日起至20 20 4 1 4 15时止。现予公告。

一、 宗地 情况

宗地

代码

宗地

编号

土地

位置

土地

用途

土地面积

平方米

建筑面积( 平方米

挂牌起始价(人民币、万元)

最高限制地价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年期(年)

440306605007GB00587

A207-0131

宝安区福永桥头地区

二类 居住用地

17893.55

89460

68500

99300

34300

70

44030 7005007GB00185

G02203

-0016

龙岗区宝龙街道新能源产业基地

二类居住用地

15038.32

82710

36000

52200

18000

70

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、 宗地 出让条件

(一)本次出让宗地 建设 住宅类型为 可出售 人才住房 采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限人才住房销售均价 和最高销售单价 ,竞地价、 无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继 续竞买的竞买 人由竞地价 转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积, 总建筑面积不变,按 报出 无偿移交的只租不售人才住房 面积最多者得的原则 确定竞得人。

(二)本次出让 宗地 不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建 面积

(三)本次出让宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价和最高销售单价销售。

A207-0131 宗地 人才住房销售均价不高于 30400 元/平方米,最高销售单价不高于 31900 元/平方米。

G02203-0016 宗地人才住房销售均价不高于 23100 元/平方米,最高销售单价不高于 24300 元/平方米。

A207-0131 宗地项目由 深圳市 宝安区住 房和 (以下简称宝安区住建局) 负责监管, G02203-0016 宗地 项目 由深圳市 龙岗 区住房和建设局(以下简称 龙岗 区住建局)负责监管

本次出让宗地中 只租不售 人才住房 产权归政府,竞得人建成后无偿移交 ,房源由深圳市住房和建设局统筹调剂使用

出售的 人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起,累计在本市缴纳社会保险满十五年,或者年满六十周岁且购房满十年,经批准并向政府缴纳增值收益后,可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满三年 至取得 完全产权前,需要转让的,可以转让给符合条件的人才。

)公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

)本次出让宗地具体产权要求,以《出让合同》为准。

独立竞得的,竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司;联合竞得的,可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司,并通过签订土地使用权出让合同补充协议,将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

)竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

三、竞买 人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人 企业 均可独立或联合竞买 次出让宗地。

四、竞买申请程序

(一)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和 要求详见交易中心网站中的操作指南。

)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按 入帐 申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2020年 4 月1 3 日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。

)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2020年 4 月1 4 日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

已确认竞买资格的竞买人的电脑报价截止时间为20 20 4 1 4 日15 时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3 楼使用 交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,采用向上 竞成交 地价和 无偿移交的只租不售 人才住房面积的办法确定竞得人,具体规则以《竞买须知》为准。

六、成交 与交纳地价款

竞得人须在成交后 即时签订《成交确认书》,并 自签订《成交确认书》次日起5个工作日内 一次性付清成交地价款。

土地购置资金来源审查

自交清全部地价款之日起10个工作日内,竞得人须向 市规划和自然资源局 提交如下资料:

( ) 经境内具有证券期货资格的会计师事务所 鉴证 的《商品住房用地购置资金来源情况申报表》(以下简称《申报表》,具体详见出让文件)。

属联合竞买的,联合竞买主体应分别提交。

(二) 竞得人 相关身份证明材料(具体要求参见《深圳市土地使用权招拍挂出让竞买须知》)。

(三)境内具有证券期货资格的会计师事务所出具的《资金审计报告》,具体列明以下内容:

1、土地竞 得主体 基本情况,包括控股股东、资金最终关联方基本情况;

2、承诺并实际核查土地竞 得主体 提交的《申报表》及附件证明材料;

3、穿透核查土地竞 得主体 及控股股东、资金最终关联方的资金来源,明确说明土地竞 得主体 的实际资金来源(如涉及关联方,要说明最终关联方的资金来源类型);

4、针对“土地购置资金来源是否属于开发贷款、资本市场融资等违反国家有关规定” 作出 结论。

审计报告后附会计师事务所的执业证明、证券期货资格证明等。

上述资料由交易中心土地业务受理窗口代收后2个工作日内移交深圳市人民政府金融发展服务办公室(以下简称市金融办)进行资金来源审查。

根据竞得人提供的材料,由市金融办组织相关监管部门对竞得人土地购置资金来源进行审查,并自收到材料之日起20个工作日内向 市规划和自然资源局 出具书面审查结果。 市规划和自然资源局 收到审查结果后应在2个工作日内通知竞得人。

八、 签订出让合同

竞得人自收到市金融办关于土地购置资金来源审查通过的批复文件后5个工作日内, 持批复文件、成交确认书等有关材料分别向相关监管部门申请签订《建设和管理任务书》、 市规划 和自然资源 相关 辖区管理局申请签订《出让合同》。

土地 购置 资金来源审查未获通过的竞得人,由 市规划 和自然资源局 取消其竞得资格,已 缴纳的 竞买(投标)保证金不予退还。

九、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告,不再另行通知。本 公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、 《关于土地购置资金来源的承诺函》、《申报表》、《建设和管理任务书》 等)。本公告同时在 市规划 和自然资源局 、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。 需咨询 本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请 向相关职能部门提出。


市规划 和自然资源局 地址: 深圳市福田区红荔西路 8007 号;网址: http://www.szpl.gov.cn

市规划和自然资源局 宝安 管理局咨询电话:(0755) 27822553

市规划和自然资源局 龙岗 管理局咨询电话: (0755) 28920866

市金融办地址:深圳市福田区市民中心C区;咨询电话:(0755)88125069。

宝安区住建局地址: 宝安区新安街道甲岸路17号;咨询电话:(0755)85901708。

龙岗 区住建局地址: 龙岗区行政路2号建设大厦;咨询电话:(0755) 28589972

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址: http://www.sz68.com

深圳市土地房产交易中心
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原文链接:https://www.sz68.com/tiaim/web/tradingnoticedetail?id=20200312174335920866433782537284



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