深土交告[2020]12号:A614-0506
  信息来源:         发布时间:2020-05-12 00:00

深圳市土地使用权出让公告            

土交告〔202012            


           

根据有关法律、法规,受深圳市规划和自然资源局(以下简称市规划和自然资源局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440306403007GB00360宗地的使用权。公告期自2020512日起至202061日止,挂牌期自202062日起至2020611日10时止。现予公告。            

一、出让宗地基本情况            

宗地                    

代码                    

宗地                    

编号                    

土地                    

位置                    

土地                    

用途                    

土地面积                    

(                        平方米                        )                    

建筑面积(                        平方米                        )                    

挂牌起始价(人民币、万元)                    

最高限制地价(人民币、万元)                    

竞买(投标)保证金(人民币、万元)                    

土地使用年期(年)                    

440306403007GB00360                    

A917-0057                    

龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处                    

二类                        居住用地                    

6898.9                    

22070                    

14900                    

21600                    

7500                    

70                    

440306205002GB00383                    

A614-0506                    

光明区凤凰街道龙大高速西南侧,光明大道东南侧                    

二类居住用地                    

18                        571.62                    

9                        2855                    

67200                    

97400                    

33600                    

70                    

440307201003GB00319                    

G14313                    

-8018                    

坪山区                        坪山大道与秀沙路交汇处东北角                    

二类居住用地                    

49211.16                    

221400                    

70100                    

101600                    

35100                    

70                    

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。            

二、出让条件            

一)A917-0057、A614-0506宗地建设住宅类型为出售人才住房G14313-8018宗地建设住宅类型为出售人才住房出售的安居型商品房,其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米,出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米            

上述宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限出售人才住房与安居型商品房基准售价最高售价,竞地价、无偿移交的只租不售的人才住房面积。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为无偿移交的只租不售的人才住房面积人才住房建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售的人才住房最多者得的原则确定竞得人。            

(二)本次出让宗地不设置无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房面积增加,出售人才住房面积则相应减少。            

无偿移交的只租不售人才住房产权归政府,房源由深圳市住房保障署(以下简称市住房保障署负责接收、运营和管理。            

本次出让宗地项目建成后,必须严格按限定的价格销售:            

A917-0057宗地出售人才住房销售基准售价不高于29700元/平方米,最高售价不高于31200元/平方米。            

A614-0506宗地出售人才住房销售基准售价不高于29000元/平方米,最高售价不高于30500元/平方米。            

G14313-8018宗地出售人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米,最高售价不高于20800元/平方米;安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米,最高售价不高于17300元/平方米。            

以上售价均不含室内装修。            

本次出让宗地项目由辖区住房建设保障部门负责监管。            

(五)出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转,具体按照深圳市人才住房建设和管理有关办法以及封闭流转有关规定执行            

公共配套设施产权按相关规定和约定移交。            

)本次出让宗地具体产权要求,以《出让合同》为准。            

独立竞得的,竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司;联合竞得的,可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司,并通过签订土地使用权出让合同补充协议,将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。            

)竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。            

(十) A917-0057宗地根据《广东省森林采伐管理办法》的相关规定,竞得人开发建设前需办理《广东省林木采伐许可证》。                        

三、竞买申请人主体资格要求            

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本次出让宗地。            

四、竞买申请程序            

(一)网上注册            

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。            

)申请竞买            

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。            

)交纳竞买(投标)保证金            

竞买申请人提出竞买申请后,按入帐申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。            

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2020年6月10日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。            

)申请确认竞买资格            

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2020年6月119时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。            

五、确定竞得人的办法            

已确认竞买资格的竞买人的电脑报价截止时间为2020611日10时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,采用向上竞成交地价和无偿移交的只租不售人才住房面积的办法确定竞得人,具体规则以《竞买须知》为准。            

六、成交与交纳地价款            

竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》,并自签订《成交确认书》次日起5个工作日内一次性付清成交地价款            

土地购置资金来源审查            

自交清全部地价款之日起10个工作日内,竞得人须向市规划和自然资源局提交如下资料:            

() 经境内具有证券期货资格的会计师事务所鉴证的《商品住房用地购置资金来源情况申报表》(以下简称《申报表》,具体详见出让文件)。            

属联合竞买的,联合竞买主体应分别提交。            

(二)竞得人相关身份证明材料(具体要求参见《深圳市土地使用权招拍挂出让竞买须知》)。            

(三)境内具有证券期货资格的会计师事务所出具的《资金审计报告》,具体列明以下内容:            

1、土地竞得主体基本情况,包括控股股东、资金最终关联方基本情况;            

2、承诺并实际核查土地竞得主体提交的《申报表》及附件证明材料;            

3、穿透核查土地竞得主体及控股股东、资金最终关联方的资金来源,明确说明土地竞得主体的实际资金来源(如涉及关联方,要说明最终关联方的资金来源类型);            

4、针对“土地购置资金来源是否属于开发贷款、资本市场融资等违反国家有关规定”作出结论。            

审计报告后附会计师事务所的执业证明、证券期货资格证明等。            

上述资料由交易中心土地业务受理窗口代收后2个工作日内移交深圳市地方金融监督管理局(以下简称市地方金融监管局)进行资金来源审查。            

根据竞得人提供的材料,由市地方金融监管局组织相关监管部门对竞得人土地购置资金来源进行审查,并自收到材料之日起20个工作日内向市规划和自然资源局出具书面审查结果。市规划和自然资源局收到审查结果后应在2个工作日内通知竞得人。            

八、签订出让合同            

竞得人自收到市地方金融监管局关于土地购置资金来源审查通过的批复文件后5个工作日内,持批复文件、成交确认书等有关材料分别向相关监管部门申请签订《建设和管理任务书》、市规划和自然资源局相关辖区管理局申请签订《出让合同》。            

土地购置资金来源审查未获通过的竞得人,由市规划和自然资源局取消其竞得资格,已缴纳的竞买(投标)保证金不予退还。            

九、其他            

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告,不再另行通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《关于土地购置资金来源的承诺函》、《申报表》、《建设和管理任务书》等)。本公告同时在市规划和自然资源局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请向相关职能部门提出。            


           

市规划和自然资源局地址:深圳市福田区红荔西路8007号;网址:    http://www.szpl.gov.cn                

市规划和自然资源局龙华管理局咨询电话:(0755)23335732            

市规划和自然资源局光明管理局咨询电话:(0755)21389079            

市规划和自然资源局坪山管理局咨询电话:(0755)28297969            

地方金融监管局地址:深圳市福田区市民中心C区;咨询电话:(0755)88125069。            

龙华区住建局咨询电话(0755)23336638            

光明区住建局咨询电话:(0755)88211947。            

坪山区住房保障中心咨询电话(0755)89457462            

市住房保障署地址:深圳市福田区红荔西路莲花大厦东座502;咨询电话:(0755)82523749。            

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:    http://www.sz68.com                

             

深圳市土地房产交易中心
    2020512            



原文链接:https://www.sz68.com/tiaim/web/tradingnoticedetail?id=20200511165505715520340148764587



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